감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""서울신구로초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하3층/지상14층건내 제3층 제304호로서, 외 벽 : 석재 외장재 붙임 등, 창 호 : 새시조 등임. 4) 이용상태 건축물대장상 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(단지형다세대주택) 등 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 24M, 남서측으로 노폭 약 8M 정도의 도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례