감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 남원시 인월면 취암리 소재 '취암마을'내에 위치하며, 주위는 마을농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 농촌지대로 제반 환경여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 소형차량의 접근이 가능하고 서측 인근으로 시내버스 승강장 및 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지의 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 남측 및 서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2023-12-15), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별첨'지적 및 건물개황도'참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가) 목조 스레이트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 회반죽 및 황토마감 등 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 목재창호 2-나) 브럭조 스레이트지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 시멘몰탈마감 등 2) 이용상태 2-가) 주택, 2-나) 창고 및 변소임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨'지적 및 건물개황도'에 도시된 바와 같이 제시외건물(기호 ㉠)이 소재함. 5) 공부와의 차이 1) 대상물건의 공부상 소재지번은 '동소 340번지'이나 현황은 '동소 340-1번지'상에 소재하고 이는 모번지(동소 340번지)에서 분할된 후 공부정리가 안된것으로 판단되는 바, 경매 진행시 이점 유의하시기 바람. 2) 대상물건(2-나)의 공부상 용도는 '창고'이나 현황은 '창고 및 변소'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 대상물건은 장기간 공실상태로 방치중인 것으로 탐문됨. 인근매각물건사례