감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""서울구로중학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(지하철2,7호선 대림역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층 건 내 제17층 제1716호로서, (사용승인일: 2014-01-03) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트(도시형생활주택,원룸형)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약30미터, 남서측으로 노폭 약10미터, 남측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례