감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 '한국폴리텍대학 구미캠퍼스' 북측 인근에 위치하는 '우림필유아파트 제106동 6층 606호 아파트 단위세대'로서, 부근일대는 아파트단지, 중소 공장, 근린생활시설 점포상가, 공공시설, 소공원 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 대중교통사정, 간선도로 접근성 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건(106동) 중 6층 606호 단위세대로서 사용승인일: 2012.7.9 외벽: 외장 페인팅, 하단 장식석재 등 내부: 벽지, 장판, 내장마감재, 내장타일 등 창호: 샷시유리 창호 등 입니다. 4) 이용상태 우림필유아파트 제106동 6층 606호 아파트 단위세대로 이용중입니다. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동향 완만한 완경사지대에 위치한 장방형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성하여 아파트 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 출입구가 위치한 서측으로 왕복 2~3차선 포장도로, 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2주공200단지주택재건축정비구역), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률} 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: - 인근매각물건사례