감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 전북특별자치도 남원시 사매면 월평리 소재 '남원일반산업단지' 서측 인근에 위치하며, 부근은 농지, 공장용지,임야 및 농가주택 등이 혼재하는 지대로 제반 부근의 상황은 보통임. 2) 토지의 상황 가. 형태 및 이용상황 : 기호1~4, 7~9, 13~16, 18,19: 부정형 토지로서, 기준시점 현재 '공장부지'임. 나. 도로의 상태 : 북서측에 소재하는 왕복 2차선의 포장도로를 통하여 진출입이 가능함. 다. 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 1,2,7,8,13~16,18 : 농림지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2022-02-07)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. - 기호 3,4,9: 농림지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2022-02-07)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 지역균형개발및중소기업육성기타(개발사업)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> . - 기호 19: 가축사육제한구역(2022-02-07)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 지역균형개발및중소기업육성기타(개발사업)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 임. 3) 건물의 구조 및 현상 가. 건물의 구조 및 이용상황 기호(5-1): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬잇기 등 마감, 내벽: 판넬, 페인팅 등 마감, 창호: 새시창호임. 기호(5-2): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬붙임 등 마감, 내벽: 판넬붙임, 페인팅 등 마감, 창호:새시창호임. 기호(10-1): 철골조 및 철골콘크리트조 샌드위치판넬 및 평스라브지붕 2층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 판넬잇기 등, 내벽: 타일붙임,인테리어 등 마감, 창호:새시창호임. 기호(10-2): 경량철골조립식 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 벽체: 판넬잇기 등, 창호:새시창호임. 기호(11-1): 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 붙임 등 마감, 창호: 새시 및 목재창호임. 기호(11-2): 철골조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 및 일부 무벽체임. 내벽: 벽지붙임 등. 창호: 새시창호 및 목재창횜. 기호(12): 철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬잇기 등, 내벽: 판넬마감 등임. 기호(17): 일반철골구조 강판지붕 단층 건물로서, 벽체: 판넬잇기 및 일부 무벽체임. 나. 설비내역 기호(5-1): 위생설비, 급배수설비, 소방설비, HACCP시설(급냉,냉동설비) 등이 되어 있음. 기호(5-2), (6): 위생설비, 급배수설비, 소방설비 등이 되어 있음. 기호(10-1),(12): 저온 및 냉동,냉장설비 등이 구비 되어 있음. 기호(10-2) : 위생설비, 급배수설비 되어 있음. 기호(11-1),(11-2) 주택부분: 위생설비, 급배수설비,난방설비 등이 구비 되어 있음. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 유황오리 가공,포장 등에 필요한 기계기구로서, 기준시점 현재 현상 및 관리상태는 보통이며, 정상적인 가동여부는 불분명함. 5) 공작물의 현상 -. 6) 기타참고사항 1) 임대내역:미상임. 2) 기타 - 기계기구 목록(18)~(20)은 다수의 동산으로 목록상의 수량 및 규격 등이 상이 할 수 있음. - 후첨, '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ)~(ㅇ)이 소재하고 있음. - 후첨, '사진용지'와 같이 제시외수목(ㅈ) 및 제시외구축물(ㅊ)~(ㅌ)이 소재하고 있음. 인근매각물건사례