감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 순창군 금과면 방성리 소재「방성마을」남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 마을 등이 소재하는 농촌지대로서, 제반 환경 여건은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 소형 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지방도 및 마을진입로가 소재하여 제반 교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서, 과수원 및 일부 도로, 구거 등의 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지상태이나, 북측에 개설된 진입로를 통하여 출입하고, 대상물건 토지의 일부가 도로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 지상에 '현황사진' 참조와 같이 '제시외수목'이 소재함. 7) 공부와의 차이 대상물건 토지는 귀 제시목록상 지목이 ""과수원""이나, 현황 ""과수원 및 일부 구거, 도로"" 등의 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 대상물건 및 인접지상에 걸쳐 '현황사진'과 같이 철거 및 이동이 가능한 '농업용 비닐하우스'가 소재함. 인근매각물건사례