감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 남원시 하정동 소재 '남원하늘중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 남측 인근으로 간선도로가 통과하며, 동측으로는 공용주차장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 대체로 세장형의 평지로 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 2m내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2020-05-18), 고도지구(8층이하), 가축사육제한구역(2018- 12-14)(절대금지지역(하정동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역(2008-12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-03- 02)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023- 02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2) 목조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지도배 등 창호: 샷시창호 등 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨'지적 및 건물개황도'에 도시된 바와 같이 제시외건물(기호 ㉠~㉣)이 소재함. 5) 공부와의 차이 대상물건의 공부상 구조는 '목조 기와지붕'이나 현황은 '목조 판넬지붕'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: -- 인근매각물건사례