감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 북특별자치도 남원시 도통동 소재 ""용성고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통임. 2) 교통상황 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통 사 정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 제14층 제1407호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 북서측에 위치한 포장도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2017-07-21), 고도지구(2020-05-15)(15층이하), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2018-12-14)(절대금 지지역(도통동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법 률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한) <영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- 인근매각물건사례