감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 토지는 남양주시 화도읍 소재 "모란공원묘지" 남서측 인근에 접하여 소재하는 전 및 일부 묘지로서 인근일대는 공원묘지 및 공원묘지 외곽지 도로변 등으로 근린생활시설, 주거용 구분건물, 농경지, 임야 등이 혼재 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 통과노선 및 운행횟수 등 고려시 일반대중교통사정은 양호치 못함. 3) 형태 및 이용상태 사다리형에 유사한 부정형으로 인근일대는 대체로 남향 완경사지이며 일부 묘지 및 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도 및 현황 맹지이며 인접지를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 개발진흥지구 , 묘지공원(2015-07-31) 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> , 수질보전특별대책지역(1권역) <환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 본 지상에 분묘4기가 소재함. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 "전"이나 일부"묘지"임 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례