감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 부동산(토지 기호 1-4)은 경기도 가평군 북면 소재 "목동 버스터미널" 북동측 원거리에 위치하는 토지(전, 답)으로서 주위는 전, 답, 자연림, 단독주택 및 근린 생활시설 등이 혼재하는 지대에 소재하며 제반 입지여건은 무난한 편임. 2) 교통상황 기호 (1-4) 토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1-4) 토지 중 기호(1, 3, 4)토지는 인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 허가지임. 기호 (2) 토지는 현황 "도로"임. 4) 인접 도로상태 기호(1, 3, 4) 토지는 일단으로 보아 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호 (2) 토지는 현황 "도로"임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 추가기재 사항 : 기호(1-3)은 소로2류(폭 8m-10m)(접합)에 해당함. 추가기재 사항 : 기호(2) 토지는 토지이용계획상 <도로법>상 도로구역에 해당함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호 (2) 토지는 공부상 지목 전이나, 현황 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례