감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 가평읍 개곡리 소재 ‘개곡2리 마을회관‘ 동측 원거리에 위치하며, 주위는 산간 임야지대로 소수의 농가주택 및 전원주택이 산재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 기호 1)은 남측 하단부까지 차량접근 가능하고 기호 2)는 맹지로 차량접근 불가하며, 산간 외곽지역에 위치하여 대중교통사정은 보통 이하임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1)은 남향 하향, 기호 2)는 대체로 북서향 하향의 부정형 토지로서 자연림상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1)은 남측 하단부로 폭 약 4미터 비포장도로에 접하며, 기호 2)는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 농림지역, 보전관리지역, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법 기호 2) 농림지역 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대여부 미상임. 2) 본건 임야에는 분묘가 거의 없는 것으로 인근주민에게 탐문조사되었으나, 기호 1) 토지상에 사진용지와 같이 육안으로 확인되는 분묘가 소재하는 바, 대면적인 본건 임야의 특성상 다른 분묘가 소재할 수 있으므로 참고하시기 바람. 인근매각물건사례