감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 설악면 회곡리 소재 "보납교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전원주택 및 임야 등이 소재하는 마을주변 야산지대로서, 서측 국도변으로는 근린생활시설 등이 산재하는 등 전반적인 입지조건 및 주변환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 남서측 근거리에 버스정류장이 소재하나 전반적인 대중교통 사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 단독주택의 신축허가를 득하고 부지조성 중인 "이행지" 상태의 토지임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 "임야"이나, 토지의 형질변경 후 부지조성 중에 있는 "이행지" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례