감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 답내리 소재 "답내초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위 는 자연취락, 물류창고, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 기호 1은 남측 도로에 근접하나 맹지로서 인접한 103-3, 답을 통하여 출입하고 있으며, 기호 2는 불가하며, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며 전(휴경지)으로 이용중임. 기호 2 : 부정형의 토지로서 남향의 경사이며 활잡목이 소재하는 자연림임. 4) 인접 도로상태 기호 1 남동측 인근으로 폭 약 5-6미터의 포장도로가 개설되어 있으나, 103-3, 답을 이용하여 출입가능하며, 기호 2는 맹지 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 생산관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역). 기호 2 : 농림지역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지(보전산지), 자연보전권역, 공장설립제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역). 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 2 지상에는 별첨 지적 및 건물 개황도 및 사진용지 에서와 같이 제시외 분묘 4기와 제시외 납골단(석재 가족납골기단) 1기가 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 인근매각물건사례