감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 설악면 설곡리 소재 "성곡교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1, 3 공히 부정형의 토지로서 남향의 완경사지이며, 기호 1은 단독주택 건부지로, 기호 3은 대부분 조경수가 식재되어 있는 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 3 서측으로 폭 약 3미터의 비포장 도로가 개설되어 있으며, 기호 1은 기호 3 토지를 통하여 출입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 자연보전권역. 6) 제시목록 외의 물건 기호 1, 3 지상에는 소나무, 주목, 단풍나무 등 수십 주의 관상수가 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 본건 기호 3의 공부상 지목은 "도로"이나 현황은 상당량의 관상수가 식재되어 있는 "전"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트조 칼라아스팔트슁글지붕 단층으로 (건물사용승인일 : 2003.12.11) 외 벽 : 붉은벽돌 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호 2) 이용상태 단독주택(방2, 거실, 주방, 식당, 욕실겸화장실2, 다용도실, 창고, 현관 등)으로 이용중임. 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 3) 설비내역 급.배수, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황토 참조(㉠-㉢) 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 인근매각물건사례