감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "의정부지방법원 남양주지원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 미성숙상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조평슬라브지붕 지상 5층 건내 제1층 제117호, 118호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 하이샷시 등. 4) 이용상태 기호(1),(2)는 벽체구분없이 제1종근린생활시설(법무법인(유한) 예율)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 업무시설(사무소), 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측, 북동측, 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 중로3류(폭 12m- 15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산 지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 2호)<수도법>임 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대 미상임. - 기호(1),(2)는 경계벽을 철거하여 벽체구분없이 이용중인 튼상가인바, 경매 진행시 참고하 시기 바람. 인근매각물건사례