감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 남양주시 수동면 수산리 소재 "가양초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 이용편의도 는 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,2) : 부정형의 토지로서, 단지내 도로로 이용중임. 일련번호(3,5,6) : 북측으로 완경사진 토지를 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서, 나지 상태임. 일련번호(4) : 사다리형의 토지로서, 단지내 도로로 이용중임. 일련번호(7) : 북측으로 완경사진 토지를 평탄하게 조성한 사다리형에 유사한 토지로서, 나지 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,2,4) : 대상토지 자체가 노폭 약 4-5미터 내외의 단지내 도로임. 일련번호(3) : 동측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 단지내 도로와 접함. 일련번호(5,6,7) : 서측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 단지내 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 보전관리지역, 성장관리계획구역(자연형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지 <산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(3,5) 지상에 후첨 “사진용지 ”와 같이 제시외건물(㉠,㉡)이 소재하나 이동이 용이한 컨테이너 박스로서 평가 에서 제외하였는 바, 경매 진행시 참고 바랍니다. 7) 공부와의 차이 일련번호(4) 토지는 공부상 "임야"로 등재되어 있으나 현황 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상. 2)기 타 : 없 음. 인근매각물건사례