감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 중소규모 의 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 및 공공시설 등이 혼재하는 지역이며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 소규모 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역이고, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활 편익시설, 공공시설이 소재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함. 3) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함. 4) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 보통임. 5) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 전반적인 교통상태 는 보통임. 6) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 전반적인 교통상태는 무난함. 7) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 중 5층 503호로서(건물사용승인일 : 2018.11.23) 외벽 : 석재마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임. 8) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브브지붕 지하2층 지상 15층 중 제7층 705호로서, (건물사용승인일 : 2020.09.16) 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임. 9) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 제3층 301호로서, (건물사용승인일 : 1996.09.23) 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임. 10) 이용상태 주거형 오피스텔(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 다용도실, 현관 등)로 이용 중임. 11) 이용상태 다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임. 12) 이용상태 주거형 오피스텔(방, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 현관 등)로 이용중임. 13) 설비내역 급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방 구조), 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음. 14) 설비내역 급배수, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방) 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음. 15) 설비내역 급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방), 도시가스설비 등이 되어 있음. 16) 토지의 형상 및 이용상태 부형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 17) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단지의 부정형의 토지로서 인접 도로와 평탄하며, 구분건물 건부지로 이용 중임. 18) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접 도로와 평탄하며, 구분건물 건부지로 이용 중임. 19) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로 각지에 접함. 20) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 21) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함. 22) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역. 23) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 영농여건 불리농지. 24) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3,4 : 일반상업지구, 방화지구, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀 억제권역, 공장설립승인지역. 기호 2 : 일반상업지구, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육 제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역. 25) 공부와의 차이 본건 대지권의 목적이 되는 기호 1 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "대"임. 26) 공부와의 차이 없음. 27) 공부와의 차이 없음. 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 인근매각물건사례