감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 가평읍 달전리 소재 "남이섬가평선착장" 서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 펜션단지, 숙박시설, 근린생활시설, 유원지시설 등이 혼재하는 남이섬 주변 신흥 주택단지임 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1.3,4,6 : 4필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임 기호 7 : 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임 기호 9,10 : 사다리형에 가까운 토지로서 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,3,4,6(일단지) : 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 단지내 포장도로와 접함. 기호 7 : 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 단지내 포장도로와 접함. 기호 9,10 : 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 단지내 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,4,9 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-03-22), 가축사육제한구역 (모든축종사육제한), 자연보전권역, 공장설립제한지역공장설립제한지역), (한강)폐기물매립시설설치제한지역(2022-03-07), 영농여건불리농지. 기호 3,6, : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종사육제한), 자연보전권역, 공장설립 제한지역공장설립제한지역), (한강)폐기물매립시설설치제한지역(2022-03-07), 영농여건불리농지. 기호 7,10 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종사육제한), 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립제한지역공장설립제한지역), (한강)폐기물매립시설설치 제한지역(2022-03-07). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상. 기 타:- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2,5,8 : 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 지하1층/지상3층건 (사용승인일자:2021.11.26) 외벽 : 석재 타일 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창호 : PVC 창호 등 마감. 2) 이용상태 기호 2,5,8 : 단독주택으로 이용중임(내부구조는 "건물이용상태" 참조) 3) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추었습니다. 4) 부합물 및 종물 없 음 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상. 기타:- 인근매각물건사례