감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 청평면 상천리 소재 "상천역(경춘선)" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농가추택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 근거리에 "상천역(경춘선)" 및 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대부분 남향의 완경사지로 축대를 쌓아 조성한 부정형 및 사다리형, 세장형의 토지로서 기호(1-3, 5,6)은 토지임야(허가득), 기호(4, 7-15)은 현황도로 및 도로예정지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건까지 차량의 진출입 가능하며, 본건 단지의 내부도로(기호(4),(7-15))를 통하여 남측의 세로에 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2),(5),(7),(8),(11) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. 기호(3),(4),(6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. 기호(9),(10),(12)-(15) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 지상 일부에는 구축물 및 수목이 소재함. (후첨 "사진용지" 참조) 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 "임야" 및 "전","도로" 등이나, 현황은 토지임야(허가득) 및 현황도로, 도로예정지 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례