감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 중 1층 101호로서 외벽: 석재 붙임 마감 등. 내벽: 벽지 도배, 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임(내부구조는 "건물이용상태" 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 상대보호구역(2013-12-09)(천마중학교(구리남양주교육지원청에 문의 바람)), 상대보호구역(천마초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)), 배출시설설치 제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별 대책지역(1권역), [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상. 기 타: - 인근매각물건사례