감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도가평군 가평읍 대곡리"가평중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지역으로서 제반 주변환경 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2,3 : 3필지 일단의 부정형 토지로서, 동하향 완경사를 평탄하게 조성한 주거용 건부지임. 기호 5 : 부정형 토지로서, 동하향 완경사를 평탄하게 조성한 상업용 건부지임. 기호 7,9 : 부정형 토지로서, 동하향 완경사의 "도로"임. 기호 8,10 : 2필지 일단의 부정형 토지로서, 동하향 완경사를 평탄하게 조성한 상업용 건부지임. 기호 11 : 부정형 토지로서, 동하향 완경사를 평탄하게 조성한 잡종지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2,3 : 남측으로 폭 약 4미터-5미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 5 : 동측으로 왕복4차선 포장도로와 연계되어 있음. 기호 7,9 : "도로"임. 기호 8,10 : 동측으로 폭 약 4미터-5미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 11 : 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2,3,5,9,10,11 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 상대 보호구역, 자연보전권역. 기호 7 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 상대보호구역, 준보전산지, 자연보전권역. 기호 8 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 상대보호구역, 자연 보전권역, [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호 7 토지는 공부상 지목 "임야"이나 현황 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 4-가, 4-나 : 시멘트블럭조 시멘트기와지붕(칼라강판지붕) 단층건 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 목재 및 샤시창호 등임. 기호 4-다 : 조적조 스라브지붕 단층건 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 목재 및 샤시창호 등임. 기호 6 : 경량철골구조 평지붕(경량철골구조) 단층건 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅 및 타일 등 마감. 창호 : 샤시창호 등임. 기호 12 : 일반철골구조 기타지붕 단층건 외벽 : 복합판넬 등 마감. 내벽 : 인테리어 및 타일 등 마감. 창호 : 샤시창호 등임. 2) 이용상태 기호 4-가, 4-다 : 주택임. 기호 4-나 : 주택 및 창고임. 기호 6 : 근린생활시설(숯불갈비통큰무한삼겹 가평읍지점)임. 기호 12 : 근린생활시설(가평스크린골프)임. ("지적 및 건물개황도와 건물이용상태" 참조) 3) 설비내역 기호 4-가, 4-나, 4-다 : 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 되어 있음. 기호 6 : 기본적인 급배수설비, 위생설비 등 되어 있음. 기호 12 : 기본적인 급배수설비, 위생설비, 냉난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도와 건물이용상태(제시외건물 ㉠-㉥) 참조. 5) 공부와의 차이 기호 4-가 건물은 공부상 "창고"이나 현황은 "주택"임. 기호 4-나 건물은 공부상 "창고"이나 현황은 "주택 및 창고"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : - 인근매각물건사례