감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 청평면 소재 「경춘선 청평역」 북동측에 위치하며, 그 인근은 전, 답 등 농경지대와 임야, 단독주택 등이 혼재하는 산간 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 남측으로 버들숲로8번길을 통하여 경춘로(46번 국도)에 접근 가능함. 3) 형태 및 이용상태 기호1, 2, 3: 공히 인근 필지 및 도로와 완경사를 이루는 부정형 토지이며, 토지 조성중임. 4) 인접 도로상태 기호1, 2, 3: 공히 본건 동측으로 도로의 상태가 보통인 폭 약 4M 내외의 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 소재지, 지번, 지목 등 물적 사항은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 등 공적장부에 의거하였음. 본건의 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건은 해당 토지의 지리적 위치, 용도지역 및 지목, 현실적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였음. 본건 토지의 면적 및 인근 토지와의 지적상 경계 등의 확인을 위한 지적측량 등이 실시될 경우 그 면적 및 경계가 상이할 수 있으니 유의하시기 바람. 본건 위 지상토지에 컨테이너 등이 소재하나, 평가의 목적 및 이동의 용이성 등에 따라 평가에서 제외하였음. 가평군청 관련부처에 구두확인결과 본건 기호1, 기호3은 개발행위허가(허가민원과)를 취득하였고, 기호2는 건축신고내용(용도: 단독주택)이 있으며, 상세내역은 관련부처에 문의가 필요하며, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임대관계 미상임. 인근매각물건사례