감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 아파트 등의 공동주택과 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 본건 북서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2018.04.26) 외벽 : 치장벽돌, 판넬, 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(침실3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(면적 1만㎡ 이상, 남양주시 고시 제2022-418호), 지구단위계획구역(2015-07-31)(오남5지구), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례