감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람초등학교" 북서측에 위치하며, 부근은 아 파트단지, 각급 학교, 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통 임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건중 제5층 제508호로서, 외벽:몰탈위 페인트 마감 등, 내벽:벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호:샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방2, 주방/식당, 화장실, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로와 외곽 공도가 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 정비예정구역(오남1구역)<도시 및 주거환경정비법>, 배출시설설치제한지역< 물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 본건은 제시목록 및 관련 공부상 제4동으로 기재되어 있으나, "104동"으로 외부표기 및 통용 되고 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례