감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 수택동 소재 "수택동사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대체로 근린생활시설이 주을 이루는 상업지역으로서 제반 주위환경 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상15층 건물 중 제12층 제1201호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감. 내벽: 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. (상세내역은 후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 난방설비 및 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 소화전 및 승강기 설비, 주차설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 사다리형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례