감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 가평읍 두밀리 소재 ""두밀리마을회관"" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통여건은 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2,7,8,9,10 : 사다리형 및 부정형의 토지로서, 남하향 완경사의 주거용(펜션) 건부지임. 기호 11 : 부정형의 토지로서, 남하향 완경사의 '도로'임. 기호 12 : 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 '도로'임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2,7,9 : 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 8 : 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 10 : 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 11,12 : '도로'임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,7,9,10 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역. 기호 2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, [추가기재 사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호 8 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 접도구역, 자연보전권역. 기호 11,12 : 생산관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육 제한), 접도구역, 자연보전권역. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 3,6 : 일반목구조 경사지붕 2층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 도배 및 타일 등 마감 바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감 창호 : 알루미늄새시 창호 등임. 기호 4,5,13,14 : 철근콘크리트구조 경사지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감 창호 : 알루미늄새시 창호 등임. 2) 이용상태 기호 3,4,5,6,13,14 : 단독주택(두밀두밀 펜션)이며, 기호 3 건물은 다락이 소재함. (""지적 및 건물개황도와 건물이용상태"" 참조) 3) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도와 건물이용상태(제시외건물 등 ㉠~㉥) 참조. 5) 공부와의 차이 기호 6 건물은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 단독주택(펜션)임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : - 인근매각물건사례