감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 가평읍 금대리 소재 '금대리마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 북한강주변으로 기존주택, 숙박시설, 전원주택, 수상레저시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 거리 및 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통 이하임. 3) 건물의 구조 공히 철근콘크리트구조, 일반목구조, 기타지붕, 3층건으로 외벽 ; 드라이비트 및 목재사이딩 마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공히 숙박시설로 이용중이며, 각 호별 세부이용내역은 별지 내부구조도 참조 바람. 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동측 완경사 지대에 평탄하게 조성한 사다리형의 토지임. 7) 인접 도로상태등 기호 1, 2, 3, 4)는 남서측으로 로폭 약 5-6미터,기호 5)는 남동측으로 로폭 약 4미터, 남서측으로 로폭 약 3-4미터 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1~5) 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 기호 4)의 건축물대장상 용도는 다세대주택이나 등기사항전부증명서 및 현황은 숙박시설임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상임. 인근매각물건사례