감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""가운중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 제8층건중 제8층 제802호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 돌붙임 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방, 식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로와 외곽공도가 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가운택지지구), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8 m 미만)(국지도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가운중(구리남양주교육지원청에 문의바람))< 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가운초(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(메이플유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무궁화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(가운중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(메이플유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 택지개발 지구(가운지구)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례