감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 ""갈매중학교"" 서쪽 인근에 위치하며 부근은 중소규모의 상업용 및 업무용 부동산이 소재하는 노선상가지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류장 및 경춘선 ""갈매역""이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 제1층 에이103호로서 사용승인일:2017.04.03 외벽:화강석 붙임, 강화유리 마감 등 내벽:시멘트 몰탈 위 페인트 마감, 치장벽돌 쌓기 등 바닥;아스타일 마감 창호:알루미늄 샤시창임. 4) 이용상태 근린생활시설(불닭발, 동대문 엽기떡볶이 구리갈매역점)로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 위생설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단지 가장형 토지로 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 대로, 북동쪽으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선 도로[일반도로])(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로[일반도로])(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(구리갈매공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립 승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례