감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 ""구룡초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 인근으로 각급 학교 및 공공시설, 생활편익 시설 등이 소재하는 바, 공동주택 으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입가능 하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사슬라브지붕 19층 중 10층 1002호로서 (사용승인일 : 2005.07.21) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실2, 파우더룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수. 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방) 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 지하주차장 설비 등을 갖추고있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 20 미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호평택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역, 상대 보호구역(2012-11-29)(구룡초등학교), 상대보호구역(2012-11-29)(호평고등학교), 상대보호구역(2012-11-29)(호평중학교), 절대보호구역(2012-11-29)(구룡초등학교), 절대보호구역(2012-11-29)(호평고등학교), 배출시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 택지개발지구(호평지구). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 인근매각물건사례