감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 남양주시 와부읍 월문리 소재 '구선마을' 남측 근거리에 위치하며, 주위는 자연임야, 농경지, 농가 주택 등으로 형성되어 있는 마을주변산림지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 자동차 접근이 가능하나, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 제반 대중교통사정 은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) 토지 : 북측 하향 경사진 부정형의 토지로서, 토지임야(일부 전)임. 일련번호(2) 토지 : 북측 및 동측 하향 경사진 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) 토지 : 맹지임. 일련번호(2) 토지 : 지적도상 맹지이나, 인접토지(월문리 산17-1 구거, 월문리 산15)를 통하여 차량 진입이 가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한특별조치법>, 배출시설설치제한지 역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시된 바와 같이 제시외 건물(기호 ㉠ ~㉣)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례