감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""다산선형공원""북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 원활하고, 인근에 지하철 9호선 ""다산역"" 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상15층 건내 제14층 1409호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 석재붙임마감 등 창호 : 하이샷시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. (별첨 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 40M, 남서측으로 폭 약 15M 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2 공히 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭35m~40m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역이며, 기호 2는 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로3류(폭8m미만), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례