감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 ""구룡초등학교"" 북서쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 단독주택 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 19층 중 8층 801호로서 사용승인일;2005.02.17 외벽;시멘트 몰탈 위 페인트마감 등 내벽:벽지도배, 타일붙임 등 창호;프라스틱 샤시창으로 탐문조사됨. 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 전실, 발코니 등 탐문)임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형, 인접지와 등고 평탄한 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내,외에 포장도로가 개설되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호평택지지구), 중로1류(폭20m-25m)(주간선 도로) (접합), 중로2류(폭15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(구룡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호만브레인유치원(구리남양주교육지원청에 문의 바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구(호평지구)<택지개발촉진법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례