감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 ""주곡초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,학교,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 및 주정차가 가능하고 인근에 버스정류장 및 진접역 등이 소재하는 등 제반 대중교통이용편의도는 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 10층 1001호로서, 외벽 : 외장석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도매 및 칠부 타일 붙임 등 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 완경사 부정형 토지로서 아파트 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 소로1류 (폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(주곡중 (구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (주곡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(주곡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경보호에관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 (진접택지개발지구)<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례