감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 부산체육고등학교 동측 인근에 위치하는 비룡 벨로스텔라 5층 506호로서, 부근은 아파트, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음. 2) 교통상황 차량접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 12층 건물 내 5층 506호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 및 하부 하강석 붙임. -내부: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창호의 구조임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 개별난방설비(도시가스), 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향의 경사지대의 사다리형 유사토지로서, 공동주택의 부지임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 10m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 및 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보 전산지<산지관리법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. 인근매각물건사례