감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 ""화도초등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 아파트 단지, 다세대 주택, 소규모 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하 고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 제2층 제201호로서, -외벽 : 화강석 붙임 마감 등, -내벽 : 벽지 및 일부 타일마감으로 조사됨. -창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 상대보호구역(2012-11-29)(묵향유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람 )), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기타사항 : 본건 등기사항전부증명서 상 ""묵현리 140-24, 140-22"" 위 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 2017.10.23 합병되어 현황 ""묵현리 140-22"" 지상에 소재함. 인근매각물건사례