감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 ""남양주신촌초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(1) : 철근콘크리트조 경량철골 경사지붕 13층 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호 : 섀시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 왕복4차선 도로와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(평내택지지구), 대로3류(폭 25m~30m)(보조 간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선 도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012- 11-29)(남양주신촌초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2012-11-29)(남양주평내중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평내초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(남양주신촌초등학교(구리남양주교육지원청 에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(남양주평내중학교(구 리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남양 주 궁집)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 인근매각물건사례