감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 소재""마석고등학교""서측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트단지, 창고, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접 토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과 문의), 상대보호구역(마석고(구리남양 주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(능원대군이 보묘역 보호구역외곽경계로부터200M이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시 행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 2층 건으로서. (사용승인일 : 2003.10.31.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 하이새시 창호 등 입니다. 2) 이용상태 본건은 단독주택으로 이용 중입니다. 1층 : 주택 2가구(방4, 거실, 주방, 거실겸 주방, 욕실3 등) 2층 : 주택 1가구(방4, 거실, 주방, 화장실, 창고 등) 3) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, LPG가스 보일러에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건에 부합물 및 종물(후첨""지적 및 건물개황도""참조) 기호㉠~㉦이 소재하나 대상물건의 사용·수익·처분에 영향은 미미한 것으로 판단됩니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례