감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 보수동2가 소재 중부산세무서 남서측 인근에 위치한 수림하우스나동 2층 201호 외 39개호이며, 주위는 본건과 유사한 업무시설, 아파트, 일부 점포로 이루어져 있어 주거환경 및 주위환경 보통임. 2) 교통상황 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 남서측 인근에 지하철 토성역이 있 어 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 13층 건물 내 2층 201호 외 39개호로서, ·외벽 : 석재치장, 스톤코트 마감, ·내벽 : 벽지 마감, ·창호 : 하이샷시 이중창, 하이샷시 복층유리창임. 4) 이용상태 공히 (주거용) 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로 주위와 평탄하며, 업무시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 약 8미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-05-24)(54m 이하), 상대보호구역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 북서향, 북동향 및 남동향으로 1개층 3-5개호로 주차타워 시설 되어 있음. 인근매각물건사례