감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 "호수초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 대규모 아파트 단지 및 단지내 상가, 각급 학교, 근린생활시설, 공공 및 편의시설 등이 혼재한 지역 으로 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건 아파트 단지까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 5층 503호로서, (사용승인: 2021.10.7) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 팬트리, 발코니, 현관 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 평지이며, 공동주택(아파트)용 건물의 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 북측 및 남측으로 중로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2020-04-21), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-04-21)(도안 갑천지 구 친수구역), 연결녹지(2020-04-21)(저촉), 완충녹지(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 친수구역(2018-06-14)<친수구역활용에관한 특별법>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례