감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 원신흥동 소재 "대전원신흥초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 상가주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교, 아파트, 공원 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 소로에 접하고 동측으로 보행자전용도로에 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(도안택지개발사업지구(1단계)), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원신흥초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(체육고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물로서 - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감, 인테리어 마감 등. - 창 호 : 샷시 이중창호임. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설, 계단실 2층-4층 : 주택 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" ,"산출의견" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람. 인근매각물건사례