감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "남선공원네거리" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 다가구주택이 주를 이루는 주거지역으로서 근린생활시설이 혼재하는 등 주위환 경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통여건은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리, 평지의 토지로서 주상용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역(전부), 중점경관관리구역(하천) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물로서 (사용승인일 : 2011.06.23) 외벽: 대리석 및 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호: 하이샷시창호임. 2) 이용상태 기준시점 현재 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 공부상 사무소(1층) 2개호는 주택으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 이해관계인 부재로 건물내부상황은 도면 등을 참고하여 표준적인 이용 상황으로 평가하였음. 인근매각물건사례