감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 옥계동 소재 "옥계초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 가로장방형의 토지로서, 근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(2023-07-10)(옥계14호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 단독주택, 제1종근린생활시설으로 (사용승인일:2021.11.24) 외벽: 돌붙임 마감 및 타일붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 1층: 근린생활시설(사무소)1개호, 2층 - 3층 : 각각 다가구주택 층별 3개호, 4층 : 다가구주택 3개호임. 3) 설비내역 각 층별 위생설비, 급배수설비, cctv, 화재탐지 및 화재경보설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "사진용지"와 "건물개황도"와 같이 제시외물건으로서 1층에 판넬조 창고가 소재하여 개략적인 면적사정하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건 내부구조는 이해관계인의 폐문 부재로 건축물대장상 건축물개황도 및 현지조사한 사정에 의거 도시하였는 바 실제상황과 상이할 수 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람. 인근매각물건사례