감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "한국토지주택공사세종특별본부" 북서측 인근에 위치하 푸르지오시티 9층 941호로서, 주위는 공공기관, 각종 근린생활시설, 업무용빌딩, 오피스텔, 주상복합아파트 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 도로변에 BRT 및 시내버스승강장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 ▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상20층 건물중 9층 941호로서, (2014.09.04 사용승인) 외벽:석재 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 시멘트몰탈위 페인트마감 등 창호:샷시 창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄하게 조성된 상업용(푸르지오시티) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대로 및 중로에 접하고, 동측 중로를 통해 주차장 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류 (폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(대(보)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접 합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도면 및 인근탐문조사 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음. 인근매각물건사례