감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 지하철2.4호선 "사당역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역(사당역) 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지이며, 단독주택(다중주택)의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 차량통행 가능한 도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, (건축물대장상 사용승인일 : 2019.12.31) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타임붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 마감 등임. 2) 이용상태 지1-3층 : 다중주택 옥탑1층: 계단실 및 다락으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 1층 : 철근콘크리트구조, 확장부분 약 12.93㎡ 2층 : 철근콘크리트구조, 확장부분 약 18.25㎡ 3층 : 철근콘크리트구조, 확장부분 약 12.44㎡ 5) 공부와의 차이 일반건축물대장 상 건물면적과 현황 도면상 면적이 상이함. (확장부분이 소재함) 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례