감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 신동 소재 "래미안영통 마크원 1단지 아파트" 서측 인근에 위 치하며 부근은 주택 및 상가지대로서 인근으로 아파트, 다가구주택, 학교, 근린생활시설,관 공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(망포역)이 소재하여 대중교통 이용은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측 및 동측으로 로폭 약 8-12미터 도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신동지구), 소로2류(폭 8m-10m)(신동지구)(접합),중로 3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시개발구역<도시개발법>, 도시교통정비지역<도시교통정 비촉진법>,성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참고 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 제1종근린생활시설 및 단독주택으로서, (사용승인일 2015.12.17) 외 벽 : 치장벽돌 및 외장용 타일붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 이중창임. 2) 이용상태 제1종 근린생활시설 및 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.(후면"건물개황도"참고) 3) 설비내역 기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 공동현관보안설비 등임. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 조사일 현재 본건 건물은 제시목록상 4층건 단독주택 이나 현황 제1종 근린생활시설 및 다가 구주택으로 이용중인 바 경매진행 및 입찰참여시 참고하시기 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례