감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 전의면 유천리 소재 "어천마을" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주 위는 농경지, 소규모공장, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 산간농경지대로 제반 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 남서측 다소 원거리에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교 통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사 "전" 및 일부 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 3m 내외의 포장도로를 통해 접근가능하나 개인소유의 토지로 차후 토지 진출입 시 분쟁이 발생할 수 있으니 경매진행시 참고바람. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농 지임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 경계부근에 타인소유의 관정이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례