감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 "지하철 7호선 상도역" 남동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 인근에 "강남초등학교, 중앙대학교, 중앙대병원, 상도래미안아파트" 등이 소재하며 위치, 환경, 접근정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 상도역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근 콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제403호로서, 외 벽: 화강석 마감 및 적벽돌 치장쌓기 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대 주택으로 이용중임. 5) 설비내역 보일러설비, 위생설비, 급배수설비 및 승강기설비가 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 상도1동 457 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 상도1동 460-7 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 기타사항 없음. 인근매각물건사례