감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 남성중학교 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 남부순환도로 후면의 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철2,4호선 사당역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건중 5층 502호로서 외벽:외장석재붙임 마감 등, 내벽:벽지 및 일부 타일 마감, 창호:샤시창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)임. (후면 건물개황도 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 완경사지로 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 로폭 6미터 내외, 남동측으로 로폭 4미터 내외 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 건축용도지역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례