감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 대덕면 추량리 소재 ""추량1리 노인회관"" 남서측 인근에 산재하며, 부근 일대는 전, 답 및 농가주택 등으로 형성된 국도변 농경지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 공히 차량 출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 30번국도 등이 통과하고 있어 제 반교통 사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 부정형 토지로 북동 하향 완경사지대에 평탄하게 정지된 ""주거용 건부지""이며, 지상 에 수목(조경수 포함) 및 조경석 등 소재합니다. 기호 4) 부정형 토지로 북동 하향 완경사지대에 기호 1) 토지와 평탄하게 정지된 ""주거용부 속부지(정원)"" 및 일부 현황 ""도로""이며, 지상에 수목(조경수 포함), 조경석 등과 소유자 미상의 지하수 관정설비가 소재합니다. 기호 5) 부정형 토지로 북동 하향 완경사지대에 상단부는 성토 후 기호 1),4)와 등고 평탄한 ""주거용 부속부지(정원)""로서, 지상에 수목(조경수 포함) 및 조경석 등 소재하며 하 단부는 ""전"" 및 현황 ""도로""입니다. 기호 6) 부정형 토지로 북동 하향 완경사지대에 대체로 평탄하게 정지된 ""전""으로 지상에 수 목 소재합니다. 기호 7) 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""전"" 및 일부 현황 ""도로""입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1). 4) 공히 서측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접합니다. 기호 5) 서측으로 일부 폭 약 6미터, 북측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 각각 접하며, 본건 내에 폭 약 3미터의 도로가 통과합니다. 기호 6) 서측으로 일부 폭 약 6미터, 남측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 각각 접합니다. 기호 7) 북동측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 3미터 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,4) 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 농업진흥 구역(농업진흥구역), 접도구역(2018-10-25)(국도30호선), 공장설립승인지역(수도 법시행령 제14조의3 1호)입니다. 기호 5) 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 농업진흥구역(농 업진흥구역), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)입니다. 기호 6) 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 농업진흥구역(농 업진흥구역), 조례로정한지역(문화재영향성검토구역(금릉추량리은행나무)), 현상변 경허가 대상구역(2구역), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)입니다. 기호 7) 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 농업진흥구역(농 업진흥구역), 조례로정한지역(문화재영향성검토구역(금릉추량리은행나무)), 현상변 경허가 대상구역(2구역), 소하천구역(추량천), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14 조의3 1호)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호 4, 5, 7) 공히 공부상 지목은 ""답""이나, 일부는 현황 ""도로""입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가) 경량철골구조 판넬위 아스팔트슁글지붕 단층(일부 중2층구조)으로 외벽: 적벽돌치장쌓기 등 마감 내벽: 벽지, 타일 및 인테리어치장 등 마감 바닥: 타일 및 바닥재 등 마감 창호: 샷시 이중창 3-나) 경량철골구조 기타지붕 단층으로 벽체: 징크판넬 마감 및 전면부 무벽체 창호: 샷시 단창 2) 이용상태 2-가) 단독주택 3-나) 창고시설 3) 설비내역 기호 2-가)는 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하오니, 경매시 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 기호 2-가)는 공부상 ""판넬지붕""이나, 실제 ""판넬위 아스팔트슁글지붕""입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다. 인근매각물건사례