감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 "원일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 소재하는 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물내 12층 1210호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 알루미늄 샷시창호 등임. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 스프링클러, 지하주차장 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형 평지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 35m 내외, 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례