감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 대청동1가 소재 부산기상관측소 남측 인근, 남성초등학교 남서측 인 근에 위치한 용두리치빌 1층 201호이며, 주위는 주로 본건과 유사한 소규모 공동주택으로 이 루어져 있어 주거환경 보통임. 2) 교통상황 소형차량 접근 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있어 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하실부 4층 건물 내 1층 201호로서, ·외벽 : 타일 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 남동하향 경사지에 택지 조성되어 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 3-4미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(3-31호선)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역 , 절대보호구역, 주거환경개선지구, 역사문화환경보존지역(2024-04-10), 중점경관관리구역( 2023-02-15). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○임대관계는 미상이며, 동향, 계단식임. ○본건은 북측 도로에서는 반지하이나, 남동측에서는 2층으로 보임. 인근매각물건사례